Cadastru si intabulare – intrebari utile si raspunsuri pe masura

Inainte de a analiza miile de modele de case disponibile pe net, este musai sa te documentezi despre ceea ce inseamna cadastru si intabulare, dar si despre actele necesare pentru aceste proceduri ce nu pot fi facute separat, mai jos am selectat o serie de intrebari la care noi am cautat raspuns atunci cand am primit mostenire un teren la tara si ne-am decis asupra constructiei unei case cu etaj. Asadar, mai jos aveti raspunsurile pe care si noi le-am aflat dupa indelungi cercetari.

Ce este cadastrul?

Cadastrul este partea componenta a sistemului unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica a tuturor imobilelor de pe un teritoriu administrativ. Sistemul de evidenta al cadastrului are ca finalitate inscrierea in registrul de publicitate imobiliara.( Cadastrul general este sistemul de evidenta al imobilelor de pe intreg teritoriul tarii.)

La ce serveste documentatia de cadastru?

Documentatia de cadastru sta la baza inscrisurilor in Cartea Funciara si contine principalele informatii tehnice si juridice legate de un imobil (nr. cadastral, dimensiuni, forma, suprafata, proprietari, sarcini imobil etc.).

Ce este intabularea?

Intabularea reprezinta inscrierea unui imobil in Cartea Funciara. Aceasta din urma cuprinde descrierea imobilelor si inscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legatura cu imobilele.

Cand apelam la cadastru si intabulare?

Cei mai multi dintre noi apeleaza la cadastru si intabulare in 3 situatii diferite:

  • instraineaza imobilul( vanzare-cumparare).
  • au nevoie de o siguranta asupra imobilului.
  • se doreste ipotecarea imobilului.

Intabularea este obligatorie pentru:

– toate actele de instrainare incheiate dupa data de 01.07.1999, data la care a intrat in vigoare Legea 7;
– toate actele de proprietate care nu au fost transcrise la Judecatorie pana la data de 01.07.1999.

Ce acte sunt necesare executarii documentatiei de cadastru?

Pentru a putea incepe procesul de intabulare si cadastru sunt necesare acte de proprietate in copie legalizata precum:
– act vanzare – cumparare si proces verbal de predare primire (in cazul cumpararii de la stat);
– certificat de mostenitor;
– titlu de proprietate asupra terenului;
– autorizatie de constructie si proces verbal de receptie finala – in situatia in care imobilul s-a construit ulterior dobandirii terenului;
– act donatie;
– hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila;
– acte identitate proprietar;
– certificatul fiscal de la serviciul taxe si impozite locale de pe raza judetului pe care se afla imobilul;

Speram ca raspunsurile pe care noi le-am considerat relevante sa te fi lamurit si pe tine despre ceea ce inseamna acest proces, dar mai ales despre ce acte ai nevoie pentru a putea demara intabularea si cadastrul.

1 răspunde

Urmăritori & Pingbacks

Lasă un răspuns

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *